Sceaux, une ville de charme aux portes de Paris
Sceaux est considérée à juste titre comme l’une des villes les plus séduisantes de la petite couronne.
De par son accessibilité (notamment via le RER B qui sera relié au métro M15 du Grand Paris Express à l’horizon 2025(3)), ses équipements culturels, scolaires et sportifs, sans oublier son agréable cadre de vie, Sceaux cumule tous les atouts pour le bien-vivre de ses habitants.
Dotée d’un patrimoine particulièrement bien conservé, à l’image de son parc de 181 hectares(4), la ville se distingue par son cachet architectural unique. Riche d’un passé prestigieux, elle n’en demeure pas moins entièrement tournée vers l’avenir.
5 km de Paris(2)
Un cœur de ville animé à l’esprit village
Nombreux équipements culturels & sportifs
Gare de Sceaux - RER B
qui sera relié à l'horizon 2025 au métro M15 du Grand Paris Express
La vie de quartier, la vraie !
À deux pas du parc de Sceaux et de la cité scolaire Lakanal, la résidence Les Allées Marie-Louise profite d’une adresse particulièrement convoitée.
En plus d’être à proximité immédiate de tout ce qui fait le charme et l’attractivité de la ville, la résidence Les Allées Marie-Louise est à moins de 10 minutes à pied(2) de tout ce qui peut agrémenter votre quotidien : commerces de bouche, services de proximité, restaurants, infrastructures sportives ou encore salles de cinéma…
Tout est facilement accessible aux résidents !
Jardin de la Ménagerie à 350 m
Parc de Sceaux à 650 m
Cité scolaire Lakanal (collège et lycée) à 300 m
Piscine des Blagis à 400 m
Halle du marché à 650 m
Gare de Sceaux à 700 m (RER B)
Gare de Bourg-la-Reine à 1 km (RER B)
Cœur de Sceaux à 750 m
Quand l’architecture contemporaine se fait l’écho du passé
La résidence Les Allées Marie-Louise, nichée au sein d’une nature florissante, propose une architecture innovante et bénéficie d’un cadre particulièrement rare dans un environnement citadin : un véritable écrin de verdure.
Gardiens de l’identité du quartier, les trois superbes marronniers ouvrent la voie aux trois bâtiments qui composent la résidence Les Allées Marie-Louise au cœur de ce jardin aussi luxuriant qu’inattendu :
• Dès l’entrée, La Villa Lakanal, construite dans les années 30 et entièrement restaurée, trône avec son identité architecturale remarquable, offrant un cachet singulier d’authenticité du charme de l’ancien.
• À gauche, s’insère un ensemble contemporain (bâtiment B) proposant des logements intermédiaires avec d’agréables jardins privatifs.
• À droite, au cœur de la nature, se trouve un petit immeuble (bâtiment C) animé par des balcons, terrasses et loggias. Les jardins en rez-de-chaussée confèrent l’intimité des lieux.
La plus belle des entrées en matière
La résidence séduit par son architecture plurielle qui allie le confort et l’esthétique dans un environnement tourné vers la nature.
Le charme de l’ancien avec le confort du contemporain : bienvenue dans les Allées Marie-Louise !
Elle accueille 8 appartements du 2 au 4 pièces, dont certains duplex d’exception, avec balcon, terrasse ou jardins privatifs. Au rez-de-chaussée, les appartements profitent d’un accès extérieur privatif.
À gauche sur l’allée piétonne, un ensemble de deux étages, aux façades de bardage bois et béton peint, teinté blanc perlé, propose 9 logements intermédiaires du studio au 3 pièces. Ces appartements aux espaces de vie baignés de lumière par de larges baies, disposent d’un accès privatif et d’une terrasse-jardin à l'intimité protégée par des haies arbustives.
Un peu d’histoire
Baptisée LES ALLÉES MARIE-LOUISE, la résidence rend hommage à Marie-Louise Paris, dite Mademoiselle Paris, l’une des premières femmes ingénieures.
En 1956, cette visionnaire achète la Villa Lakanal et y installe les locaux de ce qui est considéré, à juste titre, comme la première école polytechnique entièrement féminine !
Le style contemporain sous son plus beau jour
Au bout de l’allée fleurie, un second volet de la résidence Les Allées Marie-Louise s’inscrit dans un esprit îlot de verdure.
Les façades, habillées de bois, de lames ondulées effet miroir et de béton peint sont complétées par des loggias de grande hauteur, des balcons et des jardins paysagers.
Le bâtiment propose 17 appartements déclinés du studio au 5 pièces, dont certains en duplex. Ils bénéficient d’espaces extérieurs, qui prolongent naturellement les pièces de vie vers la nature environnante.
La promesse d’un quotidien tourné vers la nature !
Vivre au cœur d’un jardin extraordinaire
Le long de l’allée, vous serez séduits par les essences qui magnifient le parc des Allées Marie-Louise (bambous, palmiers, citronniers et jujubiers pour une touche d’exotisme, et yuzu, yucca ou aralie pour des notes délicates d’ailleurs).
Votre appartement pensé pour votre confort
Studio À partir de 265 000 € 6 biens disponibles
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix |
|---|---|---|---|---|
| B01 | RDC | 28.21 m2 | 20.81 m2 | 295 000 € |
| B02 | RDC | 29.08 m2 | 18.52 m2 | 305 000 € |
| B03 | RDC | 31.59 m2 | 24.53 m2 | 310 000 € |
| B04 | RDC | 30.67 m2 | 20.70 m2 | 309 000 € |
| B05 | RDC | 26.79 m2 | 6.54 m2 | 265 000 € |
| B06 | RDC | 29.52 m2 | 21.10 m2 | 313 000 € |
2 pièces À partir de 345 000 € 7 biens disponibles
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix |
|---|---|---|---|---|
| A11 | 1er | 49.05 m2 | - | 420 000 € |
| A13 | 1er | 47.27 m2 | 3.86 m2 | 440 000 € |
| A22 | 2ème | 52.93 m2 | - | 454 000 € |
| B11 | RDC | 46.68 m2 | 6.57 m2 | 425 000 € |
| B21 | 2ème | 37.06 m2 | 4.94 m2 | 360 000 € |
| C04 | RDC | 38.10 m2 | 4.45 m2 | 345 000 € |
| C15 | 1er | 41.95 m2 | 2.98 m2 | 415 000 € |
3 pièces À partir de 440 000 € 11 biens disponibles
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix |
|---|---|---|---|---|
| A01 | RDC | 64.19 m2 | 29.01 m2 | 625 000 € |
| A12 | 1er | 58.63 m2 | 6.79 m2 | 520 000 € |
| A21 | 2ème | 70.53 m2 | - | 575 000 € |
| A23 | 2ème | 52.45 m2 | - | 440 000 € |
| B12 | 1er | 62.64 m2 | 34.07 m2 | 595 000 € |
| C05 | RDC | 65.32 m2 | 23.92 m2 | 625 000 € |
| C11 | 1er | 66.48 m2 | 8.14 m2 | 655 000 € |
| C13 | 1er | 70.36 m2 | 8.82 m2 | 660 000 € |
| C14 | 1er | 64.61 m2 | 9.29 m2 | 625 000 € |
| C23 | 2ème | 70.32 m2 | 5.29 m2 | 670 000 € |
| C24 | 2ème | 64.61 m2 | 5.57 m2 | 635 000 € |
4 pièces À partir de 860 000 € 3 biens disponibles
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix |
|---|---|---|---|---|
| A02 | RDC | 92.33 m2 | 408.61 m2 | 875 000 € |
| C21 | 2ème | 92.74 m2 | 23.50 m2 | 860 000 € |
| C25 | 2ème | 125.25 m2 | 34.08 m2 | 1 135 000 € |
5 pièces À partir de 1 060 000 € 4 biens disponibles
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix |
|---|---|---|---|---|
| C01 | RDC | 115.56 m2 | 244.97 m2 | 1 130 000 € |
| C03 | RDC | 114.42 m2 | 80.96 m2 | 1 060 000 € |
| C22 | 2ème | 123.09 m2 | 42.23 m2 | 1 130 000 € |
| C26 | 2ème | 123.26 m2 | 40.17 m2 | 1 095 000 € |
Entre le style Art-Déco et contemporain
Les logements, pour la plupart multi-orientés, concilient espace et fonctionnalité. Ils répondent à tous les styles de vie dans un environnement privilégié.
Une attention particulière est portée à l’aménagement des espaces intérieurs, baignés de lumière naturelle, qui répondent à un haut niveau d’exigence de conception : vaste séjour, cuisine ouverte, indépendante de la partie nuit, grandes ouvertures qui livrent de belles perspectives sur le parc paysager.
Les prestations
- Parkings en sous-sol (à partir des 2 pièces)
- Balcons et terrasses végétalisés à la livraison (selon plan de vente)
- Jardins privatifs
- Porte palière 5 points avec niveau de résistance à l’effraction et cylindre de sécurité A2P**
- Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage, équipées de brise-soleil orientables et motorisés*
- Portes de distribution à âme pleine
- Carrelage 60 x 60 cm dans les pièces humides
- Faïence tous murs toute hauteur dans les salles d’eau et les salles de bains
- Parquet parement chêne ou carrelage 60 x 60 cm au choix dans les pièces sèches
* stores intérieurs motorisés pour les bâtiments réhabilités / sauf Velux©, salles d’eau et salle de bains.
- Système domotique connecté SCHNEIDER Wiser ou équivalent permettant de gérer depuis un smartphone ou une tablette le chauffage, l’éclairage du séjour et de la chambre principale
- Chauffage et production d’eau chaude sanitaire individuels
- Chape isophonique (ou complexe isolant en sous-face pour les logements réhabilités)
Renseignements & vente
Sur place : 3 bis rue Lakanal à Sceaux
Horaires :
Vendredis et samedis de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
Les autres jours sur rendez-vous
Les accès
- Autoroute A86 à 10 min
- Aéroport international de Paris-Orly à 15 min
- Porte d’Orléans à 20 min
- Quartier d’affaires de La Défense à 35 min
- Gare de Sceaux à 700 m et gare de Bourg-la-Reine à 1 km :
RER B, Châtelet-Les Halles en 22 min - Arrêt de bus «Église de Sceaux» à 300 m : ligne 192, correspondance avec le tramway T7 en 25 min
- Arrêt de bus «Parc de Sceaux» au pied de la résidence : lignes 192, correspondance avec le tramway T7 en 25 min
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